Een thuissalon in Vlaanderen: welke regels gelden er voor je ruimte?

De logeerkamer wordt een behandelkamer. Een nageltafel bij het raam, een ligbed tegen de muur, een plank met producten. Voor veel stylistes in Vlaanderen begint een zaak zo, en dat is geen toeval: geen huur, geen verplaatsing, en je kan beginnen naast je job. Maar zodra er klanten over je drempel komen, is je woning ook een werkplek. En voor een werkplek gelden regels.

Het goede nieuws: in heel wat gevallen mag een kleine salon in je woning zonder vergunning. Het minder goede nieuws: "in heel wat gevallen" is niet altijd. In dit artikel lees je wanneer je wel en geen vergunning nodig hebt, wat je bij je gemeente nagaat, en hoe je je adres en je gezin een beetje afschermt.

Wanneer een salon in je woning vrijgesteld is

In Vlaanderen heet een beroepsactiviteit in een woning een complementaire functie. Het Departement Omgeving noemt als voorbeelden onder meer een kantoorfunctie, dienstverlening en vrije beroepen, en detailhandel. Een salon voor nagels, wimpers, brows of schoonheidszorg is dienstverlening.

Zo'n complementaire functie is vrijgesteld van een omgevingsvergunning als aan alle vier deze voorwaarden tegelijk voldaan is:

1. Je woning ligt in woongebied of in een daarmee vergelijkbaar gebied.
2. Wonen blijft de hoofdfunctie van het gebouw.
3. Je salon is kleiner dan het woongedeelte, met een maximum van 100 vierkante meter vloeroppervlakte.
4. Het strookt met de voorschriften van stedenbouwkundige verordeningen en de plannen en vergunningen die op je perceel van toepassing zijn.

Een behandelkamer van twaalf vierkante meter in een gewone gezinswoning in een woonwijk zit daar meestal ruim binnen. Twijfel ontstaat vooral bij de eerste en de laatste voorwaarde, en die check je bij je gemeente.

Laatst gecontroleerd op 14 oktober 2026 bij het Departement Omgeving over complementaire functies in woningen.

Wanneer je wel een vergunning nodig hebt

Twee situaties vallen buiten de vrijstelling, en ze komen vaker voor dan je zou denken.

Een salon in een bijgebouw. Een complementaire functie in een bijgebouw is vergunningsplichtig. Denk aan een tuinhuis dat je ombouwt, een losstaande garage of een poolhouse. Dat is vaak net de plek waar je graag zou werken, omdat klanten dan niet door je huis moeten. Het kan, maar je vraagt eerst een vergunning aan.

Een zonevreemde woning. Ligt je woning niet in woongebied, bijvoorbeeld in agrarisch gebied, dan geldt de vrijstelling niet. Een beroepsactiviteit kan er onder voorwaarden vergund worden, ook met een maximum van 100 vierkante meter, maar dan tellen de bijgebouwen mee in dat maximum.

Begin je zonder na te gaan in welk gebied je woont, dan loop je het risico dat een buur klaagt en je achteraf moet regulariseren. Een telefoontje naar de dienst omgeving van je gemeente voorkomt dat.

Wat je bij je gemeente nagaat

Je gemeente kent je perceel. Bel of mail de dienst omgeving met deze vragen:

• Ligt mijn woning in woongebied, of in een vergelijkbaar gebied?
• Is er een stedenbouwkundige verordening, een ruimtelijk uitvoeringsplan of een verkavelingsvergunning die iets zegt over beroepsactiviteiten in een woning?
• Mag ik een naambord of uithangbord aan mijn gevel hangen, en tot welke maat?
• Zijn er regels voor parkeren of voor het aantal bezoekers?

Vraag het antwoord schriftelijk, ook als het een mail is. Dan heb je iets in handen als er later een vraag komt. VLAIO herinnert eraan dat je, ook zonder attest om te starten, altijd over de nodige vergunningen moet beschikken.

Huurcontract, mede-eigendom en verzekering

Naast de ruimtelijke regels zijn er de afspraken die je zelf ondertekend hebt.

Huur je je woning? Kijk in je huurcontract of de woning alleen voor bewoning mag dienen. Een beperkte beroepsactiviteit is lang niet altijd verboden, maar vraag bij twijfel schriftelijk toestemming aan je verhuurder.

Woon je in een appartement? Het reglement van de mede-eigendom bepaalt soms dat appartementen alleen bewoond mogen worden of verbiedt beroepsactiviteiten met cliënteel. Lees het na of vraag het aan je syndicus.

Je verzekeringen. Meld je activiteit aan je brandverzekeraar. Een ruimte waar klanten komen, met lampen, frezen of een warme waxpot, is voor een verzekeraar iets anders dan een logeerkamer. Daarnaast heb je een polis burgerlijke aansprakelijkheid voor je beroep nodig. Wat je daarbij best navraagt, lees je in verzekeringen voor een salon aan huis.

Je inschrijving en je adres

Een thuissalon is een vestiging van je onderneming. Bij je inschrijving via het ondernemingsloket geef je je woning op als adres waar je activiteit plaatsvindt. Elke latere adreswijziging kost volgens VLAIO 111,50 euro, dus verhuis je binnenkort, wacht dan even of regel het in één keer.

Kijk na je inschrijving in de openbare zoekfunctie van de KBO hoe je vestigingsadres er staat. Zo weet je wat iemand vindt die je ondernemingsnummer opzoekt. Werk je in bijberoep naast je job, lees dan ook nagelstyliste in bijberoep voor je sociale bijdragen en je btw.

Je ruimte inrichten als werkplek

Een vergunning zegt niets over hoe je ruimte eruitziet. Wat klanten wel opmerken:

• Een eigen ruimte met een deur. Klanten komen niet door je woonkamer, en je gezin hoort niet wat er gezegd wordt.
• Goede ventilatie. Bij gel, acryl en lijm is dat geen luxe. Een raam dat open kan, of een afzuiging aan je tafel.
• Een wastafel dichtbij. Handen wassen tussen klanten hoort erbij, en je materiaal ontsmetten ook.
• Een plek om te wachten, als iemand te vroeg is. Een stoel in de gang volstaat.

Meer ideeën om een kamer om te bouwen tot een salon die professioneel aanvoelt, vind je in een thuissalon beginnen en inrichten.

Je adres pas delen na de boeking

Wie aan huis werkt, zet niet graag straat en huisnummer op internet. Avana is een boekingssysteem voor salons in België en Nederland dat daar rekening mee houdt: op je boekingspagina staat alleen je plaats, en je volledige adres krijgt pas wie een afspraak heeft. Op een boekingssysteem voor stylisten aan huis in België zie je hoe dat er voor je klant uitziet.

Zo werkt het in Avana:

• Alleen je plaats op je pagina. Je kiest bij je bedrijfsgegevens dat je adres pas na een boeking zichtbaar wordt. Op je pagina staat dan je plaats, met een gebied van ongeveer een kilometer op de kaart in plaats van een speld, en zonder routeknop.
• Het volledige adres na het boeken. Zodra de afspraak vaststaat, ziet je klant je adres op het bevestigingsscherm, in de bevestigingsmail en in de agenda-uitnodiging.
• Eerst zelf accepteren. Wil je weten wie er komt voor je het adres deelt, laat boekingen dan eerst als aanvraag binnenkomen. Je klant krijgt het adres pas als jij de aanvraag accepteert.

Eén ding om te weten: boeken via Google kan dan niet, omdat Google je salon op je adres op de kaart zet. Je klanten vinden je wel via je Avana-boekingslink in je Instagram-bio of op je website. Hoe je dat adres na de boeking het best communiceert, met een beschrijving van je deur en waar je parkeert, lees je in je adres delen na een boeking.

Samengevat

Een kleine salon in je woning in Vlaanderen is meestal vrijgesteld van een omgevingsvergunning, zolang je woning in woongebied ligt, wonen de hoofdfunctie blijft, je salon kleiner is dan je woongedeelte en maximaal 100 vierkante meter beslaat, en het strookt met de lokale voorschriften. In een bijgebouw of een zonevreemde woning heb je wel een vergunning nodig. Check je gebied bij je gemeente, lees je huurcontract of het reglement van de mede-eigendom, meld je activiteit aan je verzekeraar en laat je volledige adres pas zien aan wie geboekt heeft. Begin je met nagels, dan helpt een nagelstudio starten in België je met de rest van je opstart.